Financijski savjeti: Kako svoj dom pretvoriti u nekretninu koja donosi novac
Kada kupite kuću, to je često najveća kupnja vašeg života. No dok većina vlasnika domova vidi svoj dom kao imovinu, oni ga također vide kao obavezu jer moraju platiti stvari kao što su porez na imovinu i režije povrh otplate hipoteke. Međutim, postoji mnogo načina da svoj dom pretvorite u nekretninu koja donosi novac.
7 jedinstvenih načina da svoj dom pretvorite u nekretninu koja donosi novac
1) Renoviranje
Jedan od načina da to učinite je jednostavnim renoviranjem i dodacima koji će povećati vrijednost vašeg doma. Na primjer, možete ažurirati kuhinju ili kupaonice, dodati terasu ili terasu ili završiti podrum. Ovakvi projekti ne samo da mogu učiniti vaš dom udobnijim i ugodnijim za život, već mogu i povećati njegovu vrijednost, čineći ga privlačnijim budućim potencijalnim kupcima.
Također, imajte na umu da ne morate uvijek ići na veliko kada je riječ o renoviranju. Ponekad male kozmetičke promjene mogu napraviti veliku razliku. Na primjer, bojanje zidova, ažuriranje hardvera na ormarićima ili mijenjanje rasvjetnih tijela mogu vašem domu dati svježi novi izgled bez gubitka novca.
2) Prihod od najma
Drugi način da zaradite novac od svog doma je iznajmljivanje soba ili dijelova vašeg doma stanarima. To može osigurati stalan dotok prihoda i pomoći u nadoknadi nekih troškova povezanih s posjedovanjem kuće. Ako imate dodatnog prostora u svom domu, poput slobodne spavaće sobe ili podruma, možete ga navesti na stranicama kao što su Airbnb ili VRBO kako biste pronašli stanare.
Osim toga, ako živite na poželjnoj lokaciji, kao što je u blizini plaže ili skijališta, možete naplatiti premijske stope za vaš najam . A ako imate više jedinica za iznajmljivanje, stvarno možete početi primjećivati ozbiljan prihod od svoje imovine.
3) Posao od kuće
Ako imate posao od kuće, možete od poreza na dohodak odbiti dio svojih kamata na hipoteku i poreza na imovinu. To vam može uštedjeti novac i pomoći da vaše poslovanje bude profitabilnije.
Na primjer, recimo da imate kućni ured koji koristite za svoje poslovanje. Možete odbiti dio svojih hipotekarnih kamata i poreza na imovinu na temelju postotka vašeg doma koji se koristi u poslovne svrhe. Dakle, ako vaš kućni ured zauzima 10% ukupne kvadrature vašeg doma, možete odbiti 10% svojih kamata na hipoteku i poreza na imovinu. To vam može uštedjeti značajnu količinu novca na porezima i pomoći da vaše poslovanje postane profitabilnije.
4) Upustite se u posao s nekretninama
Još jedan način da zaradite novac iz svog doma je da uđete u posao s nekretninama. Možete kupiti investicijske nekretnine i iznajmiti ih ili prodati uz zaradu. Ovo može biti izvrstan način da zaradite novac, ali zahtijeva određeno znanje i iskustvo na tržištu nekretnina, pa svakako Saznajte više o tome radeći neko istraživanje. Osim toga, morat ćete imati nešto ušteđenog novca za predujam, kao i mogućnost plaćanja mjesečne hipoteke.
5) Refinancirajte
Ako imate vlasnički kapital u svom domu, možete refinancirati svoju hipoteku i upotrijebiti dodatni novac za poboljšanje svog doma ili ulaganje u drugu nekretninu. Ovo može biti sjajan način da oslobodite nešto novca za renoviranje ili dogradnju svog doma koja donosi novac.
6) Home Equity kreditna linija
Druga mogućnost ako imate kapital u svom domu je da dobijete kreditnu liniju za kapital. Ovo je vrsta zajma koja vam omogućuje da posudite novac protiv kapitala u vašem domu. Novac možete koristiti za što god želite, uključujući poboljšanje vašeg doma ili ulaganje u drugu nekretninu.
7) Koristite svoj dom kao zalog
Ako vam je potrebna gotovina za poslovni pothvat ili ulaganje, možete koristiti svoj dom kao kolateral za zajam. Ovo je riskantan prijedlog, ali ako ste sigurni u svoju sposobnost otplate kredita, to može biti sjajan način da dobijete novac koji vam je potreban.
Postoji nekoliko različitih načina da zaradite novac iz svog doma. Slijedeći savjete koje smo dali, možete početi stvarati dodatni prihod od svoje imovine. Bez obzira odlučite li izvršiti renoviranje, iznajmiti sobe ili dijelove svoje kuće ili pokrenuti kućni posao, na raspolaganju vam je mnogo opcija. Stoga počnite već danas i počnite sami sebi pripremati domaću zadaću!
Podijelite Sa Prijateljima:
